Ремонт – дело ответственное. Нередко для его выполнения привлекают бригаду наемных рабочих, однако всегда есть риск за собственные деньги получить некачественно сделанную работу. Даже если вы абсолютно уверены в профессионализме строителей, необходимо лично контролировать процесс – это уменьшит вероятность ошибок и переплат.
В статье мастер сантехник расскажет, на какие моменты обратить внимание, если вы не являетесь специалистом в области ремонта.
Перед началом ремонта желательно заказать дизайн-проект помещения. Он представляет собой пакет документов, согласно которым будут выполняться все ремонтно-отделочные работы. Это значительно упростит общение с рабочей бригадой, даст четкое понимание того, какой результат вы хотите получить.
Если решено обойтись без дизайн-проекта, хотя бы начертите план квартиры и зафиксируйте все свои пожелания на бумаге. Сделайте это как можно четче и подробнее. Таким образом удастся избежать нежелательных ошибок и последующих переделок.
Найдите хорошего прораба (а не только бригаду)
Даже если вам удалось найти отличных рабочих, уделите особое внимание поиску прораба. Именно он будет руководить бригадой и контролировать качество выполняемых работ. Лучший способ поиска – по рекомендации. Возможно, ваши друзья или родственники в недавнем прошлом удачно сделали ремонт, и у них остались контакты специалиста.
Ознакомьте кандидата со своими пожеланиями по ремонту, подробно обговорите план работ. Обязательно задавайте все интересующие вас вопросы. Предупредите, что лично собираетесь вникать во все нюансы и детали.
Составте график работ
В обязательном порядке заключите со строителями официальный договор. Пренебрегать этим не стоит – в случае возникновения спорной ситуации этот документ может стать аргументом в суде. Грамотно составьте смету и распишите график работ по дням. Так вы сможете контролировать сроки строительства и будете знать, какую работу выполняет бригада на данный момент. Однако всегда могут возникнуть непредвиденные обстоятельства.
Если перечень работ заранее неизвестен
Когда ремонтные работы производятся во вторичном жилье, возможны дополнительные траты (к примеру, на демонтаж или утилизацию мусора). В этом случае правильнее будет составить смету после проведения этих работ.
Если задачи изменились
Не исключено, что в процессе ремонта вы решите что-то поменять в проекте. Рассчитайте стоимость предстоящих изменений и согласуйте этот момент с бригадой. Тот факт, что в план работ в дальнейшем могут быть внесены поправки, лучше обговорить до начала ремонта.
Если погода изменилась
Из-за неблагоприятных природных условий ремонт может несколько затянуться. Например, при повышенной влажности штукатурка будет сохнуть дольше обычного. Поэтому, обговаривая продолжительность ремонтных работ, учитывайте этот фактор.
Если решения затягиваются
На одном из этапов сроки выполнения могут сдвинуться как по вине заказчика, так и исполнителя. В этой ситуации нужно подкорректировать основной график. Так удастся избежать смещения сроков других работ.
Приручите "строителей" к ведению проектов онлайн
Оформите отдельную карту для покупок стройматериалов и попросите строителей рассчитываться только ей. Поставьте запрет на снятие наличных средств и онлайн-переводы.
В строительном магазине заведите специальную карту клиента. Это даст хорошие преимущества: например, вы сможете вернуть ненужный товар позднее, чем через 14 дней, предусмотренных законом. К тому же, если покупка совершается с предъявлением такой карты, вы сможете в любой момент зайти в личный кабинет и проверить, что именно приобреталось.
Участвуйте в покупках
Если вы располагаете свободным временем, старайтесь лично присутствовать при закупке стройматериалов. Приобретайте только то, что нужно на данном этапе работы. Не стоит покупать чистовые отделочные материалы и складывать их в ремонтируемом помещении, есть риск, что они будут испачканы или повреждены.
Проверяйте скрытые работы - они важнее чистовых
Убедитесь, что все скрытые работы произведены правильно. Проверьте электропроводку, прокладку коммуникаций, оцените ровность пола и стен. При необходимости для этой цели можно пригласить независимого специалиста. Проверка черновых работ очень важна, ведь если не обнаружить ошибки вовремя, в дальнейшем придется переделывать почти весь ремонт. А это напрасно потраченные деньги и испорченные нервы.
Чистовые работы тоже нужно проверять
Следующий этап – контроль качества чистовой отделки. Проверку лучше провести в дневное время, так будет проще заметить недочеты. Сначала оцените общий вид помещения, а затем поочередно переходите к деталям. Проверьте, качественно ли наклеены обои, ровно ли уложено напольное покрытие, нет ли разводов на окрашенных участках.
Привлекайте помошников
Очень удобно контролировать действия рабочих при помощи видеонаблюдения. Вы всегда сможете посмотреть, что происходит в ремонтируемом помещении в данный момент. Правда, проверить качество работ таким образом не получится. К тому же, чтобы использовать такой удаленный контроль, нужно получить согласие бригады на съемку.
Второй вариант – заказать технадзор в специализированной компании. Такая услуга включает в себя контроль на всех этапах строительства, проверку качества стройматериалов, точность соблюдения графика. Особенно помощь технадзора пригодится при проверке скрытых работ.
Не мешайте рабочим
Частая ошибка многих заказчиков – чрезмерный контроль. Нет необходимости приходить на объект каждый час и стоять у рабочих над душой. Дайте людям спокойно выполнять свою работу. Но и пускать ремонт на самотек тоже не стоит. Проверяйте каждый этап проделанных работ, следите за сроками их выполнения.
Идеального во всех отношениях ремонта добиться непросто, и от ошибок никто не застрахован. Правильно контролируйте работу строителей, чтобы недочетов в ремонте вашей квартиры было как можно меньше.
Видео
В сюжете - Как принимать РАБОТУ У СТРОИТЕЛЕЙ
В сюжете - Как проверить ремонт квартиры
В продолжение темы посмотрите также наш обзор С чего начать ремонт в новом жилье
Источник